이용활동에 따른 토지분류

택지

감정평가상의 용어로서 주거용, 상업용, 공업용으로 이용 중이거나 이용 가능한 토지

 

나지

택지의 자상에 건축물이 없으며 농업용으로도 이용되지 않고 있는 토지로써 시장성이 높다.

 

건부지

건축물이 있는 토지

 

대지

- 영구적 건축물 중 주거,사무실,점포와 박물관, 극장, 미술관 등 문화시설과 이에 접속된 정원 및 부속시설물의 부지

- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관계법령에 의한 택지조성공사가 준공된 토지

 

부지

하천, 도로, 철도, 학교 등과 같이 일정한 목적에 제공되고 있는 토지

 

필지

지적법, 부동산등기법상 하나의 소유권이 미치는 토지, 하나의 지번이 부여되며, 토지의 법률적 최소등록단위

 

획지

물리적, 법률적, 행정적, 자연적 조건에 따라 가격 수준이 비슷한 일단의 토지를 말한다. 가격 수준을 나타내는 경제적 개념으로서 감정평가에서는 필지보다 획지를 더 중요시한다.

 

공지

건축법상 건폐율, 용적률 등의 제한 때문에 한 필지 내에서 남은 토지

 

공한지

지가상승만을 기다리며 장기간 방치하고 있는 도시 토지

 

유휴지

바람직하지 않게 놀리는 토지

 

맹지

타인의 토지에 둘러싸여 있어서 도로에 직접 접속되지 않은 토지

 

대지(袋地; 자루형 토지)

맹지와 같이 타인의 토지로 완전히 막혀 있지는 않으나 좁은 토로에 의해 도로와 접하고 있는 자루모양의 토지

 

이행지

택지지역(주거, 상업, 공업지역), 임지지역(용재림, 신탄림 지역) 등 각각의 지역 내에서 이동이 진행되고 있는 토지

 

후보지

택지지역, 농지지역, 임지지역 상호 간 전환되고 있는 지역

 

성숙지, 미성숙지

성숙지는 시간 낭비 없이 건축 등의 이용을 할 수 있는 토지, 미성숙지는 건축을 위하여 많은 시간과 비용이 드는 토지. 주변의 기반시설이 해당 해당토지의 용도에 맞게 잘 정비되어 있는가로 결정된다.

 

포락지

전, 답 등 개인의 사유지로서 지적공부에도 등록되어 있으나 물에 침식되어 하천으로 변한 토지

 

법지

도로 측면의 경사진 부분 등 법률상 소유권이 있으나 이용이 사실상 불가능한 토지

 

빈지

바다와 육지 사이의 해변토지와 같이 지적공부에 기록되어 있지 않은 토지를 말한다. 법지와 반대개념으로서 법률상 소유의 대상은 아니나 실제로는 이용되고 있는 경우가 많다.

 

한계지

특정 시점과 기준으로 토지이용의 최원방권에 있는 토지

 

선하지

고합선 아래의 토지

 

환지예정지

토지구획정리사업에서 원소유자들에게 환지가 예정되어 있는 토지

 

소지

개발되지 않은 자연 그대로의 토지